목적과 법적 근거
주택 분양가격을 제한해 분양가 안정과 실수요 보호를 도모한다.
주택법제57~59·54·57조의2·96조법률
NO 172국토·환경·안전인허가형조문 검증 19/19
분양가상한제
분양가상한제 적용지역 지정, 분양가 심사, 상한 적용 주택 공급 절차
16절차 노드
6행위 레인
6게이트
19/19조문 확인
2병목 구간
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2026-07-12 부동산 패키지. MST 284095. / 2026-07-13 L2 블라인드 재구성 대조 정정: (backward-sequence E06) P04(분양가 심사)→P05(보완 제출) '보완' 회귀는 반려·보완 성격 → sequence를 loop로 변경(P05→P14→P04 재심사 loop의 진입간선). (C/근거 정밀화) P06 분양가 승인은 제57조만으론 근거 부족 → 제59조제2항(시장군수구청장이 입주자모집 승인 시 분양가심사위 심사결과에 따라 승인 여부 결정) 보강. (E) P16 공고 반영에 분양가격 공시(제57조제5·6항)·상한제 적용주택 공고 의무(제58조제3항) 근거 보강. 참조 MST: 주택법 284095. 법의 침묵: 분양가심사위원회 심사 처리기한 명시 없음. 법의 침묵: 분양가 심사 결과 불복 절차 미규정.
한 장 캔버스
법령 · 조직 · 절차 · 예산 · 문서
권한 관계
돈의 흐름
분양가(상한), 심사 수수료(실무).
문서의 흐름
원가자료 → 심사 → 승인 → 공고.
병목
- 가산비 다툼
- 지역 지정 정치성
개선점
- 산정 공개
- 처리 기한
- 지역 지정 기준
관련 제도
현장 검증 필요
- 기본형건축비 고시
- 가산비 인정 기준
- 적용지역 지정 현황